永興發防水編輯部

屋頂花園不但有降溫隔熱的優良效果，還能美化環境、凈化空氣、改善局部的小氣候，補償建筑物占用的綠化地面，豐富城市的俯仰景觀，大大提高城市的綠化覆蓋率，是一種值得大力推廣的屋面綠化形式。

但防水處理的成敗會直接影響到屋頂花園的使用效果甚至危及建筑物的安全，一旦屋頂漏水，得部分或全部返工。所以屋頂花園防水層的處理是至為重要的技術關鍵，也是人們關注的問題。

一、漏水原因

無論是原本設計要建造屋頂花園，還是在已建房屋的可上人屋面上增建屋頂花園，在建造的過程中和建成后的日常使用中，均宜破壞屋頂的防水和排水系統，終造成屋頂漏水。

造成屋頂漏水的主要原因一般有：防水層破壞、房屋裂縫、不具備防水的地方長期被水浸泡。

房屋裂縫是屬于房屋質量問題，樓頂樓板自身本具備防水能力，即便積水也不會在室內滲漏。所以只要保證房屋質量沒有問題，那么樓頂綠化的防水問題是防止防水層被破壞。

另一方面，樓頂綠化避免了樓板直接被陽光暴曬，還能起到樓頂隔熱的效果，大大降低了晝夜溫差給樓板帶來的熱脹冷縮，防止樓板因為破裂引發滲水。

1.防水層破壞

屋頂上建造花園，往往需要在已經做好防水層的屋頂上進行園林工程施工，這樣更容易造成屋頂防水層的破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如施工粗放，一個不留心，仍會破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進行植物栽植時有時也會破壞防水層，比如填土時用的鐵鍬、鏟子等工具也有可能會破壞到防水層。

2.原有屋頂裂縫

結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預制空心板上做卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等沒有銜接好的薄弱環節處出現滲漏。尤其是剛性防水屋面，嚴重的是防水層在施工完成后可能會出現裂縫而漏水。

產生裂縫的原因很多：氣候、氣溫的變化以及由于樓板被陽光暴曬引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的變形；地基沉降或者墻體承重后坐漿收縮等一系列原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料干縮變形等。

3.屋頂花園需水更多

活體植物離不開水，因此屋頂上需要設置各種水池、噴泉、澆灌用水等設施，使屋頂又增加了漏水的潛在危險。

一般建筑物屋頂的排水系統，未考慮建造屋頂花園所需的種植物積水、滲漏水和水體工程的排水問題，尤其是澆灌水和水池污水中含有一些植物根葉和沖刷的泥沙等雜物，會使排水口或者管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

而不論是哪種因素造成的漏水，人們往往都會歸罪于屋頂花園，這是屋頂花園推廣產生阻力的原因。因此，設計、施工以及使用單位必須要有足夠的認識，處理好屋頂花園的防水問題。

二、施工要點及注意事項

1.做防水實驗，保證良好的排水系統

建造屋頂花園，要確保屋頂不漏，必須要進行二次防水處理。

首先，要檢查既有的防水性能：一般采取的方式是，封閉各出水口進行灌水，進行96小時(4天4夜)以上的嚴格閉水試驗。閉水試驗過程中，要仔細觀察樓面下各房間的滲漏情況，有的屋頂可以連續閉水三天不漏水，但到了第四天開始滲漏。

若能保證96小時不漏水，說明屋面防水做的是比較好的。防水層是保證屋頂不漏的關鍵所在，但屋頂防水和排水是一個問題的兩個方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。

在屋頂綠化工程中，種植池、水池和道路場地施工應遵照原屋頂排水系統規劃設計，不能封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是位于大型種植池排水層之下的排水管道，要與屋頂排水口相配合，且要注意相關的標準差，使種植池內的灌的多余的水能順暢排出。

2.不能損傷既有屋面的防水層

實施二次防水處理的時候，要先取掉屋頂上的架空隔熱層。施工時，要尤為小心，不能破壞屋面原防水層。隔熱層取畢后要清理干凈，以增強屋面的附著力。已建成的屋頂防護水層上一般情況下不允許再穿孔洞、埋致管線或預埋鐵件、設支柱。

如果在新建房屋屋頂上做綠化，可將欲留孔洞、欲埋件等資料提供給結構設計單位，讓施工單位施工時按圖紙施工。如在舊建筑物屋頂增建花園，不管哪種做法的屋面防水層，均不可在屋頂上打孔穿洞、埋設鐵件和支柱，只能采取其他措施擺置在屋面上。

3.需重視防水層的施工質量

屋頂花園的防水處理方法目前主要有剛、柔兩種方式。

剛性防水層鋪置時一般會先做一層涂膜防水層，再做剛性防水層，做法可以參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層作法主要是屋面板上鋪一層50mm的厚細石混凝土，內置ф4@200雙向鋼筋網片1層，混凝土中可摻入適量的微膨脹劑、防水劑、減水劑等，以提高防水層抗裂、抗滲能力。

這種防水層能起到保護屋頂的作用，也可以防止根系發達的植物穿透，使屋頂不宜產生裂縫，也有較好的整體性，使用壽命也會比較長，比柔性卷材防水層更有優勢。建造的時候，屋面四周還應設置磚砌擋墻，擋墻下部設置泄水孔和天溝。

柔性防水層鋪設時，上面還應設置1層剛性保護層。屋面可以采用1道或多道(復合)防水設防，但上面一道應為剛性防水層，屋面泛水的防水層高度應高出溢水口100mm。

剛性防水層因受結構樓板受力變形、太陽曝曬以及屋頂熱脹冷縮和等影響，易出現裂縫，終造成防水失敗。因此在鋪設時，除在30～50㎜厚的細石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網外，一般還可用設置分格縫和浮筑層等方法解決。

剛性防水層的分格縫是根據結構梁板變形和溫度伸縮等因素確定的，為便于伸縮在縫內填充油膏膠泥，按一定分格預留20㎜寬的縫。剛性防水層的分格縫施工質量往往不一定保證，因此除女兒墻泛水處應嚴格要求做好分格縫外，屋面其余部分可不設分格縫。

浮筑層是將剛性防水層和結構防水層分開，以便適應變形。做法可利用樓板上的沙子灰或保溫隔熱層等松散材料形成隔離層，然后再做剛性防水層。也可樓板找平層上，鋪1層干氈或廢紙等以形成一隔離層，然后再做干性防水層。

剛性防水層需一次完成，以免滲漏。防水層表面要光潔平整，施工完成后，再刷2道以上防水涂料，以確保防水層的保護層設計與施工質量。還要特別注意防水層的防腐蝕處理，防水層上的分格縫要選用耐腐蝕性能好的嵌縫油膏，可用“一布四涂”蓋縫。

屋頂上不宜種植根系發達，如松、柏、榕樹等對防水層有較強侵蝕作用的植物。

4.注意材料質量和節點構造

做防水時要選擇不宜老化、高溫不流淌、低溫不碎裂、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標號不低于原325#的膨脹水泥和普通硅酸鹽水泥，或者礦渣硅酸鹽水泥；砂粒采用粒徑1～3㎜粗砂，要求砂料粗糙、堅硬、潔凈；水泥砂漿和水泥漿的配比應根據防水要求、原材料性能和施工方法確定。

近年來，屋頂花園中常有“三氈四油”或“二氈三油”，再結合聚氯乙烯膠泥或聚氯乙烯涂料處理。一些新型防水材料也開始投入使用，已投入使用的三元乙丙卷材等，使用效果不錯。國外為減輕自重，有用中空類的泡沫塑料制品作為土層與屋面之間的排水層和填充物。也有用再生橡膠打底，加上瀝青防水涂料，粘貼厚3㎜玻璃纖維布作為防水層。

無論采用哪種形式和材料，均構成整個屋頂的防水排水系統，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，均應在做屋頂防水層時妥善處理好其節點構造，特別要注意與土壤的連接部分和排水溝水流終止的部分。整體剛性防水層往往因這些細小的構造節點處理不當，而造成整個屋頂防水的失敗。

另外，按常規設置縱橫分格縫，構造復雜容易滲漏。安裝防水板時，當一塊防水板寬度不夠，需幾塊并排安放時，板與板之間的空隙也會為根生長提供潛在的空間，造成穿刺的可能。

施工工藝以熱涂效果為佳，熱涂材料加溫后可以滲透至縫隙中。屋面的薄弱部分，尤其是女兒墻周邊應加強處理。女兒墻的防水層需延伸上翻至墻上幾十厘米，超過設計或者建造的花壇上層的位置，不然，極宜因此滲漏。防水層的厚度、層數都必須要嚴格按照有關規定、規范施工、至少應是“一布兩油”，即兩層熱涂油質材料，中間一層作“筋”的防水布料。防水處理竣工后以高標號水泥砂漿抹面，保護防水層。

潮濕條件下不宜施工，屋面未干透也不宜施工。防水層做好后要及時養護，蓄水后不得斷水。屋頂花園的各項園林工程和建筑小品只有在確認屋頂防水工程完整無損的條件下才施工。

三、體會和總結

防水是屋頂花園安全工作的核心，任何一個部位不到位，可能釀成屋頂漏水的大禍。防水工程質量與設計施工和材料3方面都有密切關系。材料為基礎，設計為前提，施工為關鍵。

為了加快屋頂綠化的進展速度，降低施工難度，目前國內外開發了許多容器式的屋頂綠化模塊，直接鋪設在屋面上，然后填充基質，種植植物。而國內一款比較好的產品，是風會云合的可拼裝式屋頂綠化模塊，它能通過簡單安裝，快速構建成一個整體，可以防水、阻根、蓄水、過濾，一層解決以上多有問題，輕松實現立體綠化。

總之，為了搞好屋頂花園的防水工程，除把握好各道工序，把好施工質量關，還必須選擇質量可靠的防水材料，作出合理的構造。